Zwiepseweg 112

7241 GZ Lochem

Charmante 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit.

Dit soort pareltjes, gelegen in prachtig Lochem-Oost en vlakbij het Hertenkamp, komen niet vaak voorbij. Maar vandaag dus wel!

Een charmante 2 onder 1 kapwoning, bouwjaar 1955 (voormalig duplexwoning) met o.a. openslaande tuindeuren, 3 slaapkamers, kelder, zolder en berging. Het geheel staat op riant perceel van 325m2. Ondanks dat binnen wel nog het nodige gemoderniseerd dient te worden zijn er al wel zonnepanelen, is er nagenoeg geheel dubbelglas, is er een overkapping én ook is er een vrijstaande schuur met grote carport voor je auto.

Vanuit de Zwiepseweg kijkt u vrij weg over de akkers in de richting van buurtschap Zwiep. Ook bent u vanuit dit huis slechts 250 meter verwijderd van Villapark Berkeloord, het Hertenkamp en de Lochemse Berg waar het heerlijk wandelen is.
Zoekt u liever meer levendigheid? De ander kant op bent u ook in 3 minuten fietsen in het stadscentrum met o.a. het marktplein, de schouwburg, diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal met garderobenis, meterkast, toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de keuken, die volledig gemoderniseerd dient te worden. Deze is nu enkel voorzien van een standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Door de keuken loopt u naar de aangebouwde berging met aansluiting voor de wasmachine.

Het zitgedeelte van de woonkamer met openslaande tuindeuren is op de achtertuin gesitueerd. Het knusse eethoekgedeelte, via een toog te betreden, is gelegen aan de voorzijde.

1e Verdieping
Op de verdieping een drietal slaapkamers, een eenvoudig en gedateerde badkamer maar met 2e toilet, wastafel en ruim opgezette douchehoek. Alle slaapkamers hebben riante inbouwkasten. De kleine kamer aan de achterzijde, die vroeger ten tijde van dubbele bewoning dienstdeed als keuken, heeft ook een groot zijraam en een balkon.

2e Verdieping
De bergzolder, bereikbaar met vlizotrap, is deels beloopbaar. De opstelling cv-ketel (Remeha Avanta d.d.28-12-2020).

De woning heeft een prachtige tuin rondom, waarvan een smal strookje aan de voor- en zijkant gemeentegrond is. Dit strookje is al jaren door de huidig eigenaar erbij betrokken en wordt netjes onderhouden.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1955;
• Overkapping aan woning (met dakkoepel voor extra daglicht) ca. 14 m2;
• Houten schuur van ca. 10m2;
• Carport ca. 15m2;
• Eigen waterbron en beregeningsinstallatie met 4 sproeiers in tuin;
• 9 Zonnepanelen;
• Energielabel E;
• Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha (2020);
• Achter- en zijtuin zijn op Zuid/ Zuidwest georiënteerd.
• Woonoppervlakte ca. 85m2;
• Overige inpandige ruimte ca. 16m2;
• Externe bergruimte ca. 10m2;
• Perceeloppervlakte 325m2;
• Aanvaarding in overleg, kan snel.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning met potentie op een mooie plek? Wilt u meer informatie over de woning en/of een bezichtiging inplannen kunt u ons bellen of een email sturen.

In de koopakte wordt in ieder geval opgenomen:

• Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
• Ouderdomsclausule.

Landstad Lochem

Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma.

Lochem Oost

Deze wijk, Lochem-Oost, heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u in Zutphen of op de A1 Richting Deventer of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de voetbalvereniging ligt op vijf minuten fietsen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden.

Wilt u meer lezen over Lochem kunt u op onderstaand logo van de VVV Lochem en Achterhoek klikken;