IJsselgouwe 68

8111 DA Heeten

Droomt u van een levensloopbestendig, onderhoudsarm en instapklaar appartement op de bovenste verdieping (3e etage) in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik?
Wacht niet te lang, want een appartement als dit komt niet vaak beschikbaar!

Kijkdagen op afspraak

• Woensdag 2 april a.s;
• Zaterdag 5 april a.s. tijdens de openhuizendag.

Gelegen in een groene omgeving aan de rand van Heeten, biedt dit verrassend ruime (94 m²) instapklare driekamerappartement (2018) niet alleen comfort, maar ook een geweldig uitzicht over de omliggende weilanden en het parkachtige groen. Vanuit het royale balkon kunt u op een zomerse dag heerlijk genieten van de koelere bries, terwijl u het rustige buitenleven van de natuur in volle glorie ervaart.

Indeling:

Bij binnenkomst komt u in de entree/hal, met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Via de gang bereikt u de lichte woonkamer met open keuken.
De ruime living van maar liefst 41m² beschikt over een open keuken en een schuifpui met ingebouwde hordeur, die toegang geeft tot het royale balkon.
De open keuken is voorzien van een wandopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combi-magnetron.
De grote slaapkamer van 16m² biedt voldoende ruimte, terwijl de tweede slaapkamer van 8m² perfect is als kantoor of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en kast en een designradiator. Daarnaast is er een grote bijkeuken/berging met ruimte voor de wasmachine en opstelplaats cv-ketel en m.v. unit.

Extra's:

• Liftinstallatie.
• Videofoon/intercom met camera.
• Eigen parkeerplaats.
• Eigen berging begane grond met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?

• Bouwjaar 2018: Bijna nieuw, onderhoudsarm, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en Energielabel A.
• Royale woonkamer met een open keuken en een prachtig uitzicht vanuit de schuifpui naar uw ruime terras.
• Gelegen op de bovenste verdieping, rust en privacy met volop lichtinval met een geweldig uitzicht over de landerijen en de parkachtige omgeving.
• Rustig, maar centraal gelegen in Heeten, dichtbij voorzieningen.
• Energiezuinig: Vloerverwarming, vier zonnepanelen, en een onderhoudsarme afwerking zorgen voor lage energiekosten en optimaal comfort.
• De woning is volledig afgewerkt en goed onderhouden, zodat u direct kunt genieten zonder klussen.
• Het appartement is volledig voorzien van moderne pvc vloeren en vloerverwarming.
• Het complex “ Gouwepark” is levensloopbestendig, ideaal voor de toekomst.
• Alle te openen ramen en de schuifpui zijn voorzien van horren en enkele ramen zijn voorzien van screens.
• Maandlasten VvE: € 162,12 per maand.

Ligging en omgeving:

Heeten ligt in de prachtige streek Salland, tussen Deventer, Raalte en de Sallandse Heuvelrug. Je kunt genieten van de gezellige sfeer in de nabijgelegen steden, of een heerlijke wandeling of fietstocht maken door de natuur. Ook de gastvrijheid van de Sallanders is een groot pluspunt! Dit appartement ligt op slechts 19 minuten van Deventer en ongeveer 30 minuten rijden van Zwolle. Het is gelegen aan de rand van Heeten, in een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van de voorzieningen in het dorp. Ervaar het buitenleven van de weilanden en koeien vanuit het balkon en geniet van de serene omgeving. Heeten ligt in de prachtige Sallandse natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Geniet van een gezellig terrasje in Deventer of Raalte, of kom helemaal tot rust in de natuur rondom het appartement.

Voorzieningen in Heeten:

• Een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen;
• Een basisschool, ideaal voor gezinnen met kinderen;
• Een huisarts en fysiotherapeut voor uw medische zorg;
• Slager, kapper, en bakker voor uw dagelijkse benodigdheden;
• Gezellige cafés en restaurants voor een gezellige maaltijd of borrel;
• Sportvoorzieningen, waaronder een sportvereniging, sportvelden, fitnesscentrum, manege, openluchtzwembad en ijsbaan;
• Goede openbaar vervoersverbindingen met een buurtbus en uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden, zoals Deventer (19 minuten) en Zwolle (30 minuten);
• Mooie wandel- en fietspaden in de natuur van de Sallandse Heuvelrug, ideaal voor buitenactiviteiten.

Bijzonderheden:

• De koopakte bevat een bankgarantie van 10% of een waarborgsom;
• Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn.

Uw nieuwe thuis wacht op u! Dit instapklare en levensloopbestendige appartement biedt alles wat u zoekt: Een energiezuinige woning in een groene, rustige omgeving, met een geweldig uitzicht en een koel balkon voor de warme zomerdagen.

Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek wat dit prachtige appartement te bieden heeft!