Blauwedijk 22

7218 BL Almen

Woonboerderij op riant perceel met grote schuren en uitzicht over de landerijen.

In het buitengebied nabij het dorp Almen (gemeente Lochem), op een royaal perceel gelegen vrijstaand voormalige boerderij bestaande uit 2 wooneenheden met schuren, uitzicht over de landerijen, een landelijke tuin en volop privacy. De woning is aangesloten op elektriciteit, aardgas, waterleiding, riolering en glasvezelnetwerk, zonnepanelen en zonneboiler.

Onder voorwaarden behoort splitsing van het hoofdgebouw in 2 wooneenheden binnen het vigerende bestemmingsplan tot de mogelijkheden.

Almen beschikt over een basisschool, supermarkt, enkele restaurants, museum, buitenzwembad en diverse verenigingen. Het ligt halverwege Lochem en Zutphen en is slechts 15 autominuten van de autosnelweg A1.

Bijzonderheden:

• Dubbele bewoning mogelijk
• 14 zonnepanelen en zonneboiler
• De woning is geheel naar eigen wens te moderniseren/ verbouwen
• Gelegen aan het einde van een doodlopende weg
• Asbest aanwezig
• Landelijk wonen maar toch zeer dichtbij de dorpskern van Almen

Er zijn 5 schuren/bergingen

1. Schuur (Steen) 130m2
2. Schuur (Hout) 108m2
3. Schuur (Hout) 95m2
4. Berging (Steen) 30m2
5. Berging (Hout) 4m2